Restaurant · 110 m² · Fonds de commerce
Paris · 4e
- 60 couverts
920 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 42 m² · Fonds de commerce
Paris 4
Adresse exacte communiquée par l'agence.
134 400 €· Prix du fonds
+ 1 700 € /mois HT·485 €/m²/anBail commercial
42 m²Surface totale
9 m²Réserve
15Couverts
4.5 mVitrine
205 k€CA HT
4.5m de vitrineTerrasse
Un taux d'effort de 10,0 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
PARIS 4 ème - quartier PLACE DES VOSGES - Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop.
Jolie petite rue du Marais, belle clientèle fidèle et touristique ! Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale de 42 m2 - Une salle de 15 couverts environ, selon agencement - Droit de terrasse : 10 couverts - Machine à Café Marzocco - Matériel pro de qualité, bien entretenu. - Sous-sol : réserve 9 m2 très propre - Sur cour : labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries) - Vitrine de 4,5 m - Fin du Bail : bail…
Données financières
Prix du fonds
134 400 €Loyer mensuel
1 700 € HT€/m²/an
485 €Charges mensuelles
135 €CA HT
205 000 €Taux d'effort
10,0 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDate de fin de bail
2035Activités autorisées
petite restauration, coffee shopLocalisation
Paris 4e
Zone approximative
Agence
PC
Pantheon Conseil
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