Local commercial · 77 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
45 couverts7m de vitrineTerrasse
170 000 € · Prix du fonds
+ 2 392 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsBoulangerie patisserie
Boulangerie patisserie · 45 m² · Fonds de commerce
Cachan
Adresse exacte communiquée par l'agence.
185 000 €· Prix du fonds
+ 2 150 € /mois·573 €/m²/anBail 3/6/9
45 m²Surface totale
263 k€CA HT
Un taux d'effort de 9,8 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
CACHAN - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier bien animé avec une clientèle mixte ( résidentiel, étudiants et bureaux ) . Boulangerie en excellent état, clés en main avec rapport de conformité aux normes d'hygiène et de sécurité validé en février 2025. Boulangerie avec un grand potentiel de développement l'ouverture de la ligne 15 en 2026. Cette boulangerie de 92 m² comprend : - RDC de 47 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique ) - Sous sol de 45 M² destiné au fournil + labo pâtisserie - Façade de 6 Mètres linéaires avec terrasse autorisée - Bail ...
Données financières
Prix du fonds
185 000 €Loyer mensuel
2 150 €€/m²/an
573 €Charges mensuelles
150 €CA HT
263 000 €Taux d'effort
9,8 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Cachan 94230
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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