Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Extraction cuisine6m de vitrineAxe passantsous-sol
190 000 € · Prix du fonds
+ 1 614 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction
Local commercial · 50 m² · Fonds de commerce
Paris 8 · Madeleine
Adresse exacte communiquée par l'agence.
250 000 €· Prix du fonds
+ 2 334 € /mois·560 €/m²/anBail commercial
50 m²Surface totale
20 m²Réserve
6 mVitrine
250 k€CA HT
12 %EBE
Extraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 11,2 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Un EBE de 12 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.
Description
Dans le quartier de madeleine un commerce d'une surface totale de 50 m² un fonds de commerce d'exception à proximité immediate de la Place de la Madeleine, le Boulevard Haussmann, Le Printemps, Les Galeries Lafayette, l'Église de la Madeleine, le Théâtre des Mathurins, le Théâtre Michel, Monoprix, Picard, Nicolas, Starbucks et Eric Kayser. Idéal pour un concept de restauration rapide gourmet, un coffee shop, une sandwicherie fine, un bar à produits. Cette opportunité rare s'inscrit au cœur du 8ème arrondissement, sur un emplacement stratégique, bénéficiant d'une très forte densité de bureaux,…
Données financières
Prix du fonds
250 000 €Loyer mensuel
2 334 €€/m²/an
560 €Charges mensuelles
124 €CA HT
250 000 €EBE
30 000 € (12 %)Taux d'effort
11,2 % (calculé)Honoraires
25 000 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restauration rapide gourmet, un coffee shop, une sandwicherie fine, un bar à produitsLocalisation
Paris 8e · Madeleine
Zone approximative
Axe passant
Agence
PDV
Point de Vente
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