Local commercial · 25 m² · Cession de bail
Paris · 11e
16 000 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Cession de fondsRestauration rapideTerrasse
Restauration rapide · 51 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
145 600 €· Prix du fonds
+ 2 403 € /mois·565 €/m²/anBail 3/6/9
51 m²Surface totale
40Couverts
4 mVitrine
180 k€CA HT
Terrasse
Un taux d'effort de 16,0 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide dans une rue très demandée du 11ème arrondissement. Bureaux, résidents et festif le soir Le local de 51m2 comprend : - 40 couverts en salle - 4 couverts en terrasse - Une terrasse estivale - Une cuisine de plain pied entièrement équipée - Le triphasé - CA 2022 de 180 k€ - La climatisation - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2400€ CC Le restaurant a été refait à neuf avec beaucoup de charme. Belle hauteur sous plafond avec poutres, briques, murs végétalisés. Avis du consultant : C'est un coup de coeur dans une rue très demandée du 11ème arrondiss...
Données financières
Prix du fonds
145 600 €Loyer mensuel
2 403 €€/m²/an
565 €CA HT
180 000 €Taux d'effort
16,0 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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