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150 000 € · Prix du fonds
+ 1 250 € /mois de loyer
33 Commerce
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Cession de fondsSalon de theExtraction
Salon de the · 53 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
110 000 €· Prix du fonds
+ 2 208 € /mois HT-HC·499 €/m²/anBail commercial 3/6/9
53 m²Surface totale
191 k€CA HT 2025
Extraction cuisineAxe passantDisponible immédiatementCave
Un taux d'effort de 13,9 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Bordeaux à proximité de la Place de La Bourse, superbe fonds de commerce de salon de thé / pâtisserie bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un très fort passage piéton, équipé d'une extraction aux normes, TVA en plus, Très belles prestations, cave 50 m²,pas de personnel ni contrat à reprendreCA 2025 : 191 000 €Prix de cession net vendeur : 110 000 €Loyer HT HC : 2208 € moisHonoraires agence HT en plus : 12 000 €Ref : 694 VB
Données financières
Prix du fonds
110 000 €Loyer mensuel
2 208 € HT-HC€/m²/an
499 €Charges annuelles
1 200 €CA HT 2025
191 000 €Taux d'effort
13,9 % (calculé)Honoraires
11 000 €Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
salon de thé pâtisserieLocalisation
Bordeaux 33000
Zone approximative
Axe passant
Agence
COM
33 Commerce
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