Local commercial · 72 m² · Fonds de commerce
Levallois Perret · 92300
76 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction
Local commercial · 55 m² · Fonds de commerce
Levallois Perret
Adresse exacte communiquée par l'agence.
112 000 €· Prix du fonds
+ 3 808 € /mois·831 €/m²/anBail 3/6/9
55 m²Surface totale
22Couverts
280 k€CA HT
PMUExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 16,3 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Emplacement stratégique dans un quartier commerçant animé (boulangerie, restaurants, PMU). Clientèle mixte de bureaux, résidents et flux de passage. Ce local récent, entièrement équipé, dispose d’une cuisine ouverte avec extraction et d’un agencement optimisé. Salle 22 places Terrasse estivale possible 10 couverts Cuisine ouverte avec extraction en toiture (400) Matériel neuf Surface totale ~55 m² de plain-pied Bail commercial 3/6/9 en cours (3ᵉ année, signé nov. 2022) L’avis du consultant Outil de travail prêt à exploiter. Idéal pour restauration traditionelle ou rapide, street-food ou cuisin...
Données financières
Prix du fonds
112 000 €Loyer mensuel
3 808 €€/m²/an
831 €Charges mensuelles
200 €CA HT
280 000 €Taux d'effort
16,3 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Levallois Perret 92300
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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