Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Paris · 12e
Rénové7.5m de vitrineAxe passantsous-solClimatisation
56 000 € · Prix du fonds
+ 2 980 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction
Local commercial · 55 m² · Fonds de commerce
Paris 12
Adresse exacte communiquée par l'agence.
99 000 €· Prix du fonds
+ 1 600 € /mois HT-HC·349 €/m²/anBail commercial 3/6/9
55 m²Surface totale
27Couverts
155 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineAccessible PMRQuartier résidentielTerrasse
Un taux d'effort de 12,4 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
75012 PARIS – Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un secteur résidentiel et commerçant entouré d’écoles. Surface Restaurant de plain pied : 45 m² Annexes Stockage dans la cour : 10 m² Extraction 300 aux normes Eléctricité Triphasé Licence Grande Restauration – 27 couverts de plain-pied – 4 couverts en terrasse permanente – Cuisine de plain peid – Loyer et charges : Loyer mensuel :1 600 euros HT/HC Charges mensuels : 200 euros Loyer non soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC = 4800 euros – Bail commercial…
Données financières
Prix du fonds
99 000 €Loyer mensuel
1 600 € HT-HC€/m²/an
349 €CA HT
154 828 €Taux d'effort
12,4 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
Bar, restauration et toute activité liée à la restauration, ventes à emporter de plats cuisinésLocalisation
Paris 12e
Zone approximative
Quartier résidentiel
Agence
PPB
Propriétés Privées Business
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