Local commercial · 450 m² · Fonds de commerce
Langon · 33210
Terrasse
1 045 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presse
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 70 m² · Fonds de commerce
Langon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
429 000 €· Prix du fonds
+ 600 € /mois·103 €/m²/anBail 3-6-9
70 m²Surface totale
284 k€CA HT
Un taux d'effort de 2,5 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
A 6 km de Langon, au coeur d'un village central d'une unité urbaine du Sud Gironde Clientèle fidèle, très bonne fréquentation (300 clients par jour) Dans un magasin très bien aménagé de 70 m2, avec possibilité d'extension de 30 m2 sur le même niveau En bon état général, climatisé, équipé caméras de surveillance Appartement de fonction disponible à l'étage Loyer HT 600 € / mois Possibilité d'acquérir les murs du magasin et de l'appartement pour un prix très attractif Prix du Fonds de commerce : 429 K€ F.A.I.
Données financières
Prix du fonds
429 000 €Loyer mensuel
600 €€/m²/an
103 €CA HT
283 972 €Taux d'effort
2,5 % (calculé)Bail
Type de bail
3-6-9Localisation
Langon 33210
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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