Local commercial · 25 m² · Cession de bail
Paris · 11e
16 000 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Cession de fondsRestaurantExtraction
Restaurant · 70 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
112 000 €· Prix du fonds
+ 3 200 € /mois·549 €/m²/anBail 3/6/9
70 m²Surface totale
26Couverts
344 k€CA HT
Extraction cuisine
Un taux d'effort de 11,2 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un très bon emplacement du 11ème arrondissement. Gros flux de passage. Quartier festif, touriste, bureaux. Le local de 70m2 comprend : - 28 couverts en salle - Une cuisine ouverte avec gaz, triphasé et une extraction tubée extérieure de 400mm - Un labo de 25m² - Une belle façade qui s'ouvre entièrement - CA 2023 344k€ - Bail 3/6/9/12 avec un loyer de 3400€ Aucun travaux à prévoir. Affaire clef en main Contactez la consultante Sandrine Quirin au 0624323716 ou [email protected] D'autres annonces sur www.kapitol.fr
Données financières
Prix du fonds
112 000 €Loyer mensuel
3 200 €€/m²/an
549 €Charges mensuelles
200 €CA HT
344 000 €Taux d'effort
11,2 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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