Local commercial · 120 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
76 couvertsExtraction cuisineÀ rénover8m de vitrineAxe passant
589 000 € · Prix du fonds
+ 4 900 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Paris 2 · Madeleine
Adresse exacte communiquée par l'agence.
95 000 €· Prix du fonds
+ 5 833 € /mois·999 €/m²/anBail commercial
70 m²Surface totale
5 m²Réserve
38Couverts
6 mVitrine
Axe passantDisponible immédiatementTerrasse
Sans nuisances
Description
Un Fonds de commerce avec un emplacement stratégique au cœur du prestigieux quartier de l'Opéra, à deux pas de l'Opéra Garnier, de la Place Vendôme et des Grands Magasins. Local de 60 m² idéalement agencé avec mezzanine de 15 m² et cave de 5 m² accessible par parties communes, permettant d'accueillir 38 couverts intérieurs. Atout majeur : droit de terrasse permanente de 6 couverts et terrasse estivale, rareté exceptionnelle dans ce secteur ultra-fréquenté.
Le positionnement bénéficie d'un flux quotidien considérable. L'autorisation de restauration sans nuisances…
Données financières
Prix du fonds
95 000 €Loyer mensuel
5 833 €€/m²/an
999 €Charges mensuelles
200 €Honoraires
22 500 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
RestaurationLocalisation
Paris 2e · Madeleine
Zone approximative
Axe passant
Agence
PDV
Point de Vente
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