Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Saint Nazaire · 44600
Licence IVExtraction cuisineAccessible PMRCentre-villeTerrasse
64 000 € · Prix du fonds
+ 1 170 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Saint Nazaire
Adresse exacte communiquée par l'agence.
46 000 €· Prix du fonds
+ 723 € /mois·124 €/m²/anBail commercial
70 m²Surface totale
67 k€CA HT
FDJLicence IVAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 13,0 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Loire Atlantique – SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur. Philippe GAUGUELIN vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l’intérieur et 10 personnes en terrasse et WC. Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée…
Données financières
Prix du fonds
46 000 €Loyer mensuel
723 €€/m²/an
124 €Charges mensuelles
100 €CA HT
66 776 €Taux d'effort
13,0 % (calculé)Honoraires
8.5 %Bail
Type de bail
CommercialDate de fin de bail
2029Activités autorisées
BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ)Localisation
Saint Nazaire 44600
Zone approximative
Axe passant
Agence
PPB
Propriétés Privées Business
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