Local commercial · 231 m² · Fonds de commerce
Paris · 1er
Extraction cuisine5m de vitrineAxe passantsous-sol
600 000 € · Prix du fonds
+ 20 140 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 71 m² · Fonds de commerce
Paris 1 · Les Halles et Beaubourg
Adresse exacte communiquée par l'agence.
110 000 €· Prix du fonds
+ 4 437 € /mois·749 €/m²/anBail commercial
71 m²Surface totale
50Couverts
4 mVitrine
199 k€CA HT
Centre-villeTerrasse
Sans cuisson
Un taux d'effort de 26,7 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Une belle opportunité pour un projet de restaurant SANS TRAVAUX dans un secteur recherché – Quartier Halles / Beaubourg
Au cœur d’une rue commerçante et touristique particulièrement dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Pierre Hermé, King Jouet, Bagelstein et IKEA, ce restaurant séduit par son emplacement stratégique et son environnement très vivant.
Le local développe une surface totale d’environ 71 m² en rez-de-chaussée, avec une façade d’environ 4 mètres offrant une belle visibilité. L’espace a été aménagé avec goût et permet d’accueillir environ 50 places assises.
Données financières
Prix du fonds
110 000 €Loyer mensuel
4 437 €€/m²/an
749 €Charges mensuelles
189 €CA HT
199 132 €Taux d'effort
26,7 % (calculé)Honoraires
11 000 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurant, Creperie, restaurant healthy sans friture, brunch, coffee shop, bar à jus, bar à salades, poké, boutique de décoration / mobilier lifestyleLocalisation
Paris 1er · Les Halles et Beaubourg
Zone approximative
Centre-ville
Agence
PDV
Point de Vente
Voir l'annonce originale →
