Local commercial · 25 m² · Cession de bail
Paris · 11e
16 000 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Cession de fondsRestaurant traditionnelTerrasseExtraction
Restaurant traditionnel · 75 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
179 200 €· Prix du fonds
+ 2 767 € /mois·443 €/m²/anBail commercial
75 m²Surface totale
34Couverts
322 k€CA HT
Extraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 10,3 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans le secteur Charonne. Quartier dynamique et bobos. Nombreux restaurants tout autour. Le local de 75m2 comprend : - 34 couverts en salle - 10 places en terrasse - Belle façade linéaire d'environ 7 mètres - Une cuisine de plain pied avec une extraction tubée extérieure de 400mm - Un bail neuf avec un loyer de 2750€ HTHC CA 2023 : 322 K€ HT , CA 2022 : 405K€ HT Contactez la consultante Sandrine Quirin au 0624323716 ou [email protected] D'autres annonces sur www.kapitol.fr
Données financières
Prix du fonds
179 200 €Loyer mensuel
2 767 €€/m²/an
443 €Charges mensuelles
183 €CA HT
322 000 €Taux d'effort
10,3 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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