Local commercial · 35 m² · Location
Challans · 85300
566 € /mois
194 €/m²/an
Cabinet A2C
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presseTerrasseExtraction
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 80 m² · Fonds de commerce
Challans
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 479 360 €· Prix du fonds
+ 3 803 € /mois·570 €/m²/anBail 3/6/9
80 m²Surface totale
650 k€CA HT
22 %EBE
PMUTabacLicence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 7,0 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Un EBE de 22 % se situe dans la norme sectorielle (15–25 %) — rentabilité opérationnelle correcte.
Description
Établissement emblématique idéalement situé sur un axe central et passant, en plein cœur de la ville de Challans. Cet établissement multi-activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique régulier. Le commerce comprend : Au sous-sol : grande cave Au rez-de-chaussée : hall de réception, grande salle de café-bar avec espace tabac, cuisine, salle de déjeuner, réserve tabac, sanitaires Au 1er étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie Au 2ème étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie Au 3ème étage : app...
Données financières
Prix du fonds
1 479 360 €Loyer mensuel
3 803 €€/m²/an
570 €CA HT
650 000 €EBE
140 000 € (22 %)Taux d'effort
7,0 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Challans 85300
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet A2C
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