Restaurant · 58 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
21 couvertsTerrasse
168 000 € · Prix du fonds
+ 1 754 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Cession de fondsBAR à couscousExtraction
BAR à couscous · 80 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
320 000 €· Prix du fonds
+ 2 500 € /mois hors charges·375 €/m²/anBail commercial 3/6/9
80 m²Surface totale
22Couverts
341 k€CA HT
Extraction cuisine
Un taux d'effort de 8,8 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Paris 11eme - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bon Emplacement. Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et résidentiel jour et soir . Surface Totale de 80 m² répartie comme suite : - RDC de 65 m² abritant une salle de 22 couverts + une cuisine de plein pied avec Avec extraction de 400 - Cuisine de Plain-Pied totalement équipée . - à l'étage une salle de 15 m² exploitable réservé aux stockage . Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2024 Loyer 2500 € + 100 € charges non assujettis à la TVA . CA 2022…
Données financières
Prix du fonds
320 000 €Loyer mensuel
2 500 € hors charges€/m²/an
375 €Charges mensuelles
100 €CA HT
341 000 €Taux d'effort
8,8 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansLocalisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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