Local commercial · 58 m² · Cession de bail
Paris · 4e
5m de vitrine
240 000 € · Cession de bail
+ 2 624 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsRestauration traditionnelleExtraction
Restauration traditionnelle · 80 m² · Fonds de commerce
Paris 4
Adresse exacte communiquée par l'agence.
542 000 €· Prix du fonds
+ 2 693 € /mois·404 €/m²/anBail 3/6/9
80 m²Surface totale
36Couverts
680 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisine
Un taux d'effort de 4,8 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Vente d'un fonds de commerce d'un joli bistrot parisien Licence 4 situé sur un axe très fréquenté du Marais. Beaucoup de passage et de touristes tous les jours de la semaine. Le local de 80m2 comprend : - 36 couverts en salle - Une cuisine de chef de plain pied ouverte avec extraction de 400mm, gaz et triphasé - Un ssol avec légueriez, chambre froide et vestiaire - La licence 4 - Bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer pour le quartier de 2916€HC - Une belle façade de 7,5 mètres - CA 2023 : 680K€, CA 2024 : 650K€ Contactez Sandrine Quirin au 06 24 32 37 16 Plus d'annonces de fonds ...
Données financières
Prix du fonds
542 000 €Loyer mensuel
2 693 €€/m²/an
404 €Charges mensuelles
150 €CA HT
680 000 €Taux d'effort
4,8 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 4e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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