Local commercial · 203 m² · Achat des murs
Gradignan
583 000 € · Prix des murs
2 872 €/m²
Cabinet Abault
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presseTerrasseExtraction
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 900 m² · Fonds de commerce
Gradignan
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 287 000 €· Prix du fonds
+ 3 020 € /mois·40 €/m²/anBail 3/6/9
900 m²Surface totale
35Couverts
659 k€CA HT
26 %EBE
TabacExtraction cuisineParkingTerrasse
Un taux d'effort de 5,5 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 26 % est solide pour ce type d'activité — la moyenne sectorielle se situe entre 15 et 25 %.
Description
AV Fonds de Commerce Bar, Brasserie, Tabac, Française des Jeux, Presse Idéalement situé en plein centre d'une commune résidentielle de la proche banlieue de Bordeaux, à fort pouvoir d'achat La brasserie dispose d'une salle de 35 couverts et travaille exclusivement des produits frais. Une terrasse située à l'arrière du restaurant permet de doubler la capacité d'accueil. Le chiffre d'affaires actuel est de 650 K€ et dispose d'un potentiel d'évolution important pour un repreneur qui saura développer l'activité restauration le soir et le week-end ou privatiser l'endroit pour de l'évènementiel. L'é...
Données financières
Prix du fonds
1 287 000 €Loyer mensuel
3 020 €€/m²/an
40 €Charges annuelles
1 071 €CA HT
659 433 €EBE
174 024 € (26 %)Taux d'effort
5,5 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Gradignan 33170
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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