Restaurant · 80 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
- 30 couverts,
- Extraction cuisine,
- 2.5m de vitrine,
- Centre-ville,
- Disponible immédiatement
280 000 € · Prix du fonds
+ 1 415 € /mois de loyer
33 Commerce
Photos à venir
Cession de fondsBar-CaféTerrasseExtraction
Bar-Café · 92 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
180 000 €· Prix du fonds
+ 1 670 € /mois HT-HC·217 €/m²/anBail commercial 3/6/9
92 m²Surface totale
257 k€CA HT 2025
Licence IVExtraction cuisineDisponible immédiatementTerrasse
Un taux d'effort de 7,8 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Bordeaux Chartrons, fonds de commerce de restauration 92 m² environ avec licence 4 et terrasse, extraction aux normes, pas de personnel à reprendre, rideau de sécurité électriqueCA 2025 :237 000 €Loyer HT HC : 1670 € (licence 4 incluse)/ moisPrix de cession net vendeur : 180 000 €Honoraires agence HT en plus, 10% du prix de cession,ref : 838 VB
Données financières
Prix du fonds
180 000 €Loyer mensuel
1 670 € HT-HC€/m²/an
217 €Charges annuelles
2 160 €CA HT 2025
257 000 €Taux d'effort
7,8 % (calculé)Honoraires
18 000 €Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
bar restaurant snack caféLocalisation
Bordeaux 33300
Zone approximative
Agence
COM
33 Commerce
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