Restaurant · 150 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
- 60 couverts,
- Extraction cuisine,
- Plain-pied,
- Chambre froide
198 000 € · Prix du fonds
+ 3 500 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 95 m² · Fonds de commerce
Paris 9
Adresse exacte communiquée par l'agence.
545 000 €· Prix du fonds
+ 3 254 € /mois·411 €/m²/anBail commercial
95 m²Surface totale
55Couverts
530 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineAccessible PMRCentre-villeTerrasse
Un taux d'effort de 7,4 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
PARIS 9ème - au coeur des théatres et des hôtels du 9ème
Panthéon Conseil vous propose ce magnifique BAR licence IV - RESTAURANT en parfait état et en pleine exploitation ! Surface totale de 95 m2 environ, vous avez une belle salle de 45 couverts assis + 10 au comptoir d'un beau bar. Grande cuisine équipée de 20 m2 de plain pied, avec double extraction 400+300. Gaz et triphasé. Stockage en petites réserves de plain pied + 50 m2 de caves très propres et saines ! Terrasse estivale de 34 couverts. Toilettes aux normes PMR (rare !).
Données financières
Prix du fonds
545 000 €Loyer mensuel
3 254 €€/m²/an
411 €Charges mensuelles
120 €CA HT
530 000 €Taux d'effort
7,4 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
BAR licence IV - RESTAURANTLocalisation
Paris 9e
Zone approximative
Centre-ville
Agence
PC
Pantheon Conseil
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