Bar · Fonds de commerce
Challans · 85300
Centre-villeParkingTerrasse
164 400 € · Prix du fonds
+ 1 672 € /mois de loyer
David-Descubes
Cession de fondsBureau de tabacTerrasseExtraction
Bureau de tabac · 960 m² · Fonds de commerce
Challans
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 479 360 €· Prix du fonds
+ 3 803 € /mois·47 €/m²/anBail commercial 3/6/9
960 m²Surface totale
650 k€CA HT
22 %EBE
Licence IVPMUTabacExtraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 7,0 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Un EBE de 22 % se situe dans la norme sectorielle (15–25 %) — rentabilité opérationnelle correcte.
Description
Établissement emblématique idéalement situé sur un axe central et passant, en plein cœur de la ville de Challans. Cet établissement multi-activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique régulier. Le commerce comprend : Au sous-sol : grande cave Au rez-de-chaussée : hall de réception, grande salle de café-bar avec espace tabac, cuisine, salle de déjeuner, réserve tabac, sanitaires Au 1er étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie Au 2ème étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie Au 3ème étage :…
Données financières
Prix du fonds
1 479 360 €Loyer mensuel
3 803 €€/m²/an
47 €CA HT
650 000 €EBE
140 000 € (22 %)Taux d'effort
7,0 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
café, bar, brasserie, petite restauration, tabac, PMU, Française des Jeux, journaux, bimbeloterie et activités annexes de buralisteLocalisation
Challans 85300
Zone approximative
Axe passant
Agence
CA
Cabinet A2C
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