Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- 30 couverts,
- Extraction cuisine,
- Rénové,
- Axe passant,
- Terrasse
67 000 € · Prix du fonds
+ 1 310 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial à Bagneux
: 15 annoncesÀ Bagneux, 15 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 251 €/m²/an (médiane de 9 annonces).
Local commercial · 170 m² · Location
Bagneux · 92220
- 7.5m de vitrine,
- Axe passant,
- Mezzanine,
- Hauteur sous plafond
4 500 € /mois
317 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 349 m² · Location
Bagneux · 92220
- 6m de vitrine,
- Centre-ville,
- Sous-sol,
- Mezzanine
5 000 € /mois
171 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 256 m² · Location
Bagneux · 92220
- Extraction cuisine,
- Brut,
- Axe passant
5 416 € /mois
253 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 256 m² · Location
Bagneux · 92220
- Extraction cuisine,
- 10m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied,
- Hauteur sous plafond
5 120 € /mois
240 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Location
Bagneux · 92220
- 8m de vitrine,
- Axe passant,
- Angle,
- Extraction possible
1 950 € /mois
234 €/m²/an
Realty'z
Prêt à trouver votre local à Bagneux ?
Décrivez votre projet, Almo vous recommande les offres qui vous correspondent vraiment.
Démarrer mon projetGratuit3 min
Matching personnalisé
Local commercial · 126 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 20m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
220 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 97 m² · Location
Bagneux · 92220
- 15m de vitrine,
- Axe passant
2 100 € /mois
259 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Location
Bagneux · 92220
- 20m de vitrine
1 750 € /mois
123 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 160 m² · Location
Bagneux · 92220
- 16m de vitrine
3 353 € /mois
251 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 170 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Axe passant
235 000 € · Prix du fonds
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Location
Bagneux · 92220
- Extraction cuisine
5 000 € /mois
352 €/m²/an
Realty'z
Photos à venir
Local commercial · 210 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- 80 couverts,
- 20m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
175 000 € · Prix du fonds
+ 1 840 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 105 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- Extraction cuisine,
- 5m de vitrine
85 000 € · Prix du fonds
+ 1 244 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 204 m² · Fonds de commerce
Bagneux · 92220
- Extraction cuisine,
- 10m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol
220 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Bagneux qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Bagneux
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Location | 9 | 251 €/m²/an(234 € – 260 €) |
| Fonds de commerce | 6 | 197 500 €(85 000 € – 220 000 €) |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (53 % sur 15 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Bagneux
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Bagneux ?
En octobre 2026, Almo référence 15 annonces à Bagneux : 9 locaux en location et 6 fonds de commerce à reprendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Bagneux ?
Sur les 15 annonces avec surface renseignée à Bagneux, la tranche la plus courante est 100–200 m² (53 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création