Local commercial · 148 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
46 couvertsLicence IVExtraction cuisine15m de vitrineCentre-ville
455 500 € · Prix du fonds
+ 2 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Saint Maur Des Fosses
— 78 annonces
Murs commerciaux · 700 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94100
Licence IVExtraction cuisineBon état30m de vitrinesous-sol
2 650 000 € · Prix des murs
3 786 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
4m de vitrineAxe passantplain-pied
60 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
15m de vitrinesous-sol
4 000 € /mois
267 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 142 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94210
Extraction cuisine8m de vitrineQuartier résidentielTerrasse
15 000 € · Cession de bail
+ 2 990 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 201 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
90 couvertslicence-rExtraction cuisine11m de vitrineTerrasse
575 000 € · Prix du fonds
+ 3 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
Neuf6m de vitrine
1 580 € /mois
542 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 28 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
Rénové4m de vitrine
1 200 € /mois
514 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
Brut10m de vitrine
3 200 € /mois
480 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 37 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
4m de vitrinesous-sol
87 000 € · Cession de bail
+ 1 053 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
4m de vitrineCentre-ville
26 000 € · Cession de bail
+ 1 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 418 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
50 couvertsLicence IVExtraction cuisineTerrasse
335 000 € · Prix du fonds
+ 3 180 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Murs commerciaux · 200 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94100
Licence IV12m de vitrineTerrasse
600 000 € · Prix des murs
3 000 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 375 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
Extraction cuisine10m de vitrine
8 750 € /mois
280 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 137 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
Extraction cuisine5m de vitrine
4 110 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 152 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
Extraction cuisine5m de vitrine
4 560 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 88 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
Extraction cuisine5m de vitrine
2 640 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
Extraction cuisine6m de vitrinesous-sol
270 000 € · Prix du fonds
+ 2 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
5m de vitrinesous-sol
2 000 € /mois
218 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 1066 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
20m de vitrineplain-pied
19 543 € /mois
220 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 152 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94100
7m de vitrineParking
588 000 € · Prix des murs
3 868 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 162 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94210
10m de vitrineZone commercialeParking
705 000 € · Prix des murs
4 352 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94210
Tabac14m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
65 000 € · Cession de bail
+ 1 365 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Saint Maur Des Fosses qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Saint Maur Des Fosses
À Saint Maur Des Fosses, 78 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 280 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 27 | 165 000 €(80 000 € – 314 000 €) |
| Cession de bail | 20 | 87 000 €(42 000 € – 252 000 €) |
| Location | 17 | 348 €/m²/an(246 € – 400 €) |
| Achat des murs | 14 | 4 048 €/m²(3 143 € – 4 625 €) |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (33 % sur 78 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Saint Maur.
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
À louer à Saint Maur Des Fosses37Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Saint Maur Des Fosses27Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Saint Maur Des Fosses14Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Saint Maur Des Fosses
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Saint Maur Des Fosses
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Saint Maur Des Fosses ?
En septembre 2026, Almo référence 78 annonces à Saint Maur Des Fosses : 37 locaux en location, 27 fonds de commerce à reprendre et 14 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Saint Maur Des Fosses ?
Sur les 78 annonces avec surface renseignée à Saint Maur Des Fosses, la tranche la plus courante est 100–200 m² (33 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création