Local commercial · 201 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
- 90 couverts,
- licence-r,
- Extraction cuisine,
- 11m de vitrine,
- Rue piétonne
575 000 € · Prix du fonds
+ 3 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Saint Maur Des Fosses
: 90 annoncesÀ Saint Maur Des Fosses, 90 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 310 €/m²/an (médiane de 53 annonces).
Murs commerciaux · 700 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- Bon état,
- 30m de vitrine,
- Quartier résidentiel
2 650 000 € · Prix des murs
3 786 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 148 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 46 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Centre-ville
455 500 € · Prix du fonds
+ 2 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 375 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 10m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Plain-pied
8 750 € /mois
280 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 137 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 5m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Plain-pied
4 110 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 152 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 5m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Plain-pied
4 560 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
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Démarrer mon projetGratuit3 min
Matching personnalisé
Local commercial · 88 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 5m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Plain-pied
2 640 € /mois
360 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 4m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied
60 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 95 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 4m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol
87 000 € · Cession de bail
+ 1 053 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 20 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Pas-de-porte : 10 000 €,
- Bon état,
- Axe passant
1 150 € /mois
690 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 180 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- 15m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Sous-sol,
- Hauteur sous plafond
4 000 € /mois
266 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 142 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94210
- 8m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse,
- Extraction possible
15 000 € · Cession de bail
+ 2 990 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Extraction cuisine,
- 6m de vitrine,
- Angle,
- Double exposition
1 000 € /mois
266 €/m²/an
Realty'z
Restaurant · 418 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 50 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- Terrasse
335 000 € · Prix du fonds
+ 3 180 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 100 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94210
- Extraction cuisine,
- 6m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied
3 920 € /mois
470 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 4m de vitrine,
- Axe passant
26 000 € · Cession de bail
+ 1 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 20 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Bon état,
- Axe passant
1 450 € /mois
870 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 65 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 30 couverts,
- 6m de vitrine,
- Axe passant
190 000 € · Prix du fonds
+ 2 446 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 86 m² · Achat des murs
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Brut,
- 6m de vitrine,
- Plain-pied
480 000 € · Prix des murs
5 581 €/m²
Realty'z
Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 5m de vitrine,
- Plain-pied
6 000 € · Cession de bail
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Neuf,
- 6m de vitrine,
- Hauteur sous plafond
1 580 € /mois
541 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 521 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- 5m de vitrine,
- Centre-ville,
- Disponible immédiatement,
- Plain-pied
10 250 € /mois
236 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 28 m² · Location
Saint Maur Des Fosses · 94100
- Rénové,
- 4m de vitrine
1 200 € /mois
514 €/m²/an
Point de Vente
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Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Saint Maur Des Fosses
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Location | 33 | 360 €/m²/an(280 € – 483 €) |
| Fonds de commerce | 24 | 177 500 €(99 750 € – 314 000 €) |
| Cession de bail | 20 | 85 500 €(42 000 € – 252 000 €) |
| Achat des murs | 13 | 3 929 €/m²(3 143 € – 4 430 €) |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (33 % sur 90 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Saint Maur.
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Local commercial à louer à Saint Maur Des Fosses53Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à vendre à Saint Maur Des Fosses24Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Murs commerciaux à vendre à Saint Maur Des Fosses13Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Saint Maur Des Fosses
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Saint Maur Des Fosses
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Saint Maur Des Fosses ?
En octobre 2026, Almo référence 90 annonces à Saint Maur Des Fosses : 53 locaux en location, 24 fonds de commerce à reprendre et 13 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Saint Maur Des Fosses ?
Sur les 90 annonces avec surface renseignée à Saint Maur Des Fosses, la tranche la plus courante est 100–200 m² (33 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création