Local commercial · 304 m² · Fonds de commerce
Chatenay Malabry · 92290
160 couvertsExtraction cuisine24m de vitrine
546 000 € · Prix du fonds
+ 6 315 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Chatenay Malabry
— 21 annonces
Murs commerciaux · 65 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine4m de vitrine
365 000 € · Prix des murs
5 615 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Fonds de commerce
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine9m de vitrinesous-sol
260 000 € · Prix du fonds
+ 3 472 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine8m de vitrine
4 355 € /mois
261 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 159 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
Brut9m de vitrine
4 306 € /mois
325 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 322 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
Brut15m de vitrine
8 715 € /mois
325 €/m²/an
Point de Vente
Restaurant · 153 m² · Fonds de commerce
Chatenay Malabry · 92290
100 couvertsExtraction cuisine
220 000 € · Prix du fonds
+ 3 760 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 203 m² · Fonds de commerce
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine10m de vitrine
170 000 € · Prix du fonds
+ 3 564 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 175 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine10m de vitrinesous-sol
919 000 € · Prix des murs
5 251 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 61 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine10m de vitrine
372 750 € · Prix des murs
6 111 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Cession de bail
Chatenay Malabry · 92290
5m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 1 840 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
6m de vitrine
1 960 € /mois
428 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 77 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
6m de vitrine
2 500 € /mois
390 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 170 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
7m de vitrineplain-pied
725 000 € · Prix des murs
4 265 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
4m de vitrineplain-pied
4 725 € /mois
378 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Chatenay Malabry · 92290
Extraction cuisine6m de vitrine
129 000 € · Prix du fonds
+ 2 350 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 77 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
6m de vitrine
300 000 € · Prix des murs
3 896 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 128 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
4m de vitrineplain-pied
495 000 € · Prix des murs
3 867 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 150 m² · Achat des murs
Chatenay Malabry · 92290
4m de vitrineplain-pied
590 000 € · Prix des murs
3 933 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 77 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
6m de vitrine
1 950 € /mois
304 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 128 m² · Location
Chatenay Malabry · 92290
4m de vitrineplain-pied
4 000 € /mois
375 €/m²/an
Point de Vente
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Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Chatenay Malabry qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Chatenay Malabry
À Chatenay Malabry, 21 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 325 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Location | 8 | 350 €/m²/an(325 € – 390 €) |
| Achat des murs | 7 | 4 265 €/m²(3 896 € – 5 615 €) |
| Fonds de commerce | 5 | 220 000 €(170 000 € – 260 000 €) |
| Cession de bail | 1 | 50 000 € |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (48 % sur 21 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en septembre 2026
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À louer à Chatenay Malabry9Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Chatenay Malabry5Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Chatenay Malabry7Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Chatenay Malabry
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Chatenay Malabry ?
En septembre 2026, Almo référence 21 annonces à Chatenay Malabry : 9 locaux en location, 5 fonds de commerce à reprendre et 7 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Chatenay Malabry ?
Sur les 21 annonces avec surface renseignée à Chatenay Malabry, la tranche la plus courante est 100–200 m² (48 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché