Murs commerciaux · 70 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
Extraction cuisine7m de vitrine
330 000 € · Prix des murs
4 714 €/m²
Point de Vente
Local commercial à Evry Courcouronnes
— 14 annonces
Local commercial · 195 m² · Fonds de commerce
Evry Courcouronnes · 91000
80 couvertsExtraction cuisine12m de vitrineZone commercialeDisponible immédiatement
149 000 € · Prix du fonds
+ 3 023 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 198 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
23m de vitrineParking
699 000 € · Prix des murs
3 530 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 207 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
Extraction cuisine5m de vitrineCentre-villesous-sol
820 000 € · Prix des murs
3 961 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 413 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91080
Extraction cuisineBrut42m de vitrineTerrasse
910 536 € · Prix des murs
2 205 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 184 m² · Location
Evry Courcouronnes · 91080
Brut18m de vitrineAxe passant
2 595 € /mois
169 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Evry Courcouronnes · 91000
5m de vitrineplain-pied
85 000 € · Cession de bail
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 625 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91080
Brut8m de vitrineTerrasse
1 377 134 € · Prix des murs
2 203 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 114 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
1m de vitrineAxe passant
256 500 € · Prix des murs
2 250 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 1422 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
1m de vitrine
1 777 500 € · Prix des murs
1 250 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 1005 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91080
1m de vitrine
3 125 625 € · Prix des murs
3 110 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 445 m² · Location
Evry Courcouronnes · 91080
20m de vitrineZone commerciale
4 450 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Murs commerciaux · 338 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91080
8m de vitrine
960 000 € · Prix des murs
2 840 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Murs commerciaux · 244 m² · Achat des murs
Evry Courcouronnes · 91000
18m de vitrine
500 000 € · Prix des murs
2 049 €/m²
Point de Vente
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Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Evry Courcouronnes qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Evry Courcouronnes
À Evry Courcouronnes, 14 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 200–500 m². Loyer habituel : 169 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Achat des murs | 10 | 2 545 €/m²(2 203 € – 3 530 €) |
| Location | 2 | 145 €/m²/an |
| Cession de bail | 1 | 85 000 € |
| Fonds de commerce | 1 | 149 000 € |
- Surfaces les plus courantes : 200–500 m² (36 % sur 14 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
À louer à Evry Courcouronnes3Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Evry Courcouronnes1Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Evry Courcouronnes10Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Evry Courcouronnes
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Evry Courcouronnes ?
En septembre 2026, Almo référence 14 annonces à Evry Courcouronnes : 3 locaux en location, 1 fonds de commerce à reprendre et 10 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Evry Courcouronnes ?
Sur les 14 annonces avec surface renseignée à Evry Courcouronnes, la tranche la plus courante est 200–500 m² (36 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché