Local commercial · 310 m² · Location
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
Extraction cuisine15m de vitrineZone commercialeplain-pied
4 083 € /mois
158 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial à Sainte Genevieve Des Bois
— 11 annonces
Local commercial · 137 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
Extraction cuisine5m de vitrineTerrasse
110 000 € · Prix du fonds
+ 4 700 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 132 m² · Location
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
Extraction cuisine5m de vitrineTerrasse
4 705 € /mois
428 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 96 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
9m de vitrineAxe passant
110 000 € · Prix du fonds
+ 950 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 105 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
4m de vitrinesous-sol
75 000 € · Prix du fonds
+ 1 284 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 390 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois
130 couvertsExtraction cuisineZone commercialeAngleTerrasse
433 600 € · Prix du fonds
Foodimmo
Local commercial · 64 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
Parking
40 000 € · Prix du fonds
+ 1 550 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Photos à venir
Local commercial · 95 m² · Location
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
5m de vitrineAxe passantsous-sol
1 500 € /mois
189 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 38 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
59 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Photos à venir
Local commercial · 2400 m² · Location
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
150 couverts20m de vitrineZone commercialeParking
36 000 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 42 m² · Fonds de commerce
Sainte Genevieve Des Bois · 91700
80 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Sainte Genevieve Des Bois qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Sainte Genevieve Des Bois
À Sainte Genevieve Des Bois, 11 locaux commerciaux sont disponibles, principalement autour de 50–100 m². Loyer habituel : 185 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 7 | 80 000 €(59 000 € – 110 000 €) |
| Location | 4 | 185 €/m²/an(180 € – 428 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (27 % sur 11 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Sainte Genevieve Des Bois
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Sainte Genevieve Des Bois ?
En septembre 2026, Almo référence 11 annonces à Sainte Genevieve Des Bois : 4 locaux en location et 7 fonds de commerce à reprendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Sainte Genevieve Des Bois ?
Sur les 11 annonces avec surface renseignée à Sainte Genevieve Des Bois, la tranche la plus courante est 50–100 m² (27 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création