Local commercial · 440 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 26m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
4 400 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Fecamp
: 13 annoncesÉpicerie & alimentation · Fecamp
120 €/m²/an
Loyer médian
75 à 4 000 m²
Surfaces
À Fecamp, 13 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 10 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 75 à 4 000 m², pour un loyer médian de 120 €/m²/an.
Ces chiffres décrivent notre catalogue à Fecamp, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.
Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.
Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Fecamp, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.
Local commercial · 785 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 49m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
7 850 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 103 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 12m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
1 030 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 232 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 10m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
2 320 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 224 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 15m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
2 240 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 281 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 18m de vitrine,
- Zone commerciale,
- Parking
2 810 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
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Matching personnalisé
Local commercial · 650 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 37m de vitrine,
- Zone commerciale,
- Parking
6 820 € /mois
125 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 226 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 12m de vitrine,
- Zone commerciale,
- Parking
2 260 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 242 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 15m de vitrine,
- Parking
2 420 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 159 m² · Location
Fecamp · 76400
Compatible- 10m de vitrine,
- Centre-ville,
- Parking
1 590 € /mois
120 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 550 m² · Cession de bail
Fecamp · 76400
À explorer- Accessible PMR,
- Bon état,
- Axe passant,
- Parking
5 500 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Local commercial · 4000 m² · Achat des murs
Fecamp · 76400
À explorer- À rénover,
- Parking
600 000 € · Prix des murs
150 €/m²
Propriétés Privées Business
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Fecamp · 76400
À explorer- 900 couverts,
- Zone commerciale
130 000 € · Prix du fonds
+ 1 750 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
11 annonces à Fecamp
Voir les locaux pour une épicerie à louer à FecampReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : linéaires et froid installés, clientèle de proximité, référencement fournisseurs.
1 annonce à Fecamp
Voir les fonds de commerce d'épicerie à vendre à FecampAcheter les murs
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1 annonce à Fecamp
Voir les murs commerciaux pour une épicerie à FecampBien choisir son local d'épicerie à Fecamp
Le linéaire avant la vitrine
Un local carré et régulier se rentabilise mieux qu'un local en couloir, même mieux exposé.
Livraisons et manutention
Sans accès véhicule ni réserve, chaque livraison se fait dans la surface de vente, aux heures d'ouverture.
Froid : le poste caché
Meubles réfrigérés et groupe froid pèsent à la fois sur la puissance à souscrire et sur les charges.
Amplitude horaire et quartier
Une épicerie vit d'habitants proches et d'une large amplitude horaire, pas d'une artère prestigieuse.
L'astuce d'Almo
Comparez le loyer au mètre de linéaire utile, pas au m² brut : deux locaux de même surface n'offrent pas le même potentiel de vente.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Comment trouver un local commercialNégocier son loyerLe bail commercial 3-6-9
Épicerie & alimentation à Fecamp : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces |
|---|---|
| Location | 10 (77 %) |
| Cession de bail | 1 (8 %) |
| Cession de fonds | 1 (8 %) |
| Achat | 1 (8 %) |
Surfaces des 13 annonces qui en renseignent une
- 50–100 m²
- 1 (8 %)
- 100–200 m²
- 2 (15 %)
- 200–500 m²
- 6 (46 %)
- > 500 m²
- 4 (31 %)
Le centre-ville et le quartier du port sont les pôles commerciaux. Le Palais Bénédictine attire un flux touristique régulier.
Quel local pour quel type de commerce alimentaire à Fecamp ?
Une épicerie de quartier et une supérette de 300 m² ne se pilotent pas de la même façon à Fecamp. La première vit d'une clientèle d'habitude sur un rayon de quelques centaines de mètres ; la seconde exige un accès livraison praticable, une vraie réserve et une puissance froid conséquente. Dans les deux cas, ce sont les mètres de linéaire utile et la réserve qui font le chiffre, pas la façade.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Fecamp |
|---|---|---|---|---|
| Épicerie de quartier | Linéaire, réserve, froid | 50 à 120 m² | Quartiers résidentiels denses | 2 |
| Supérette | Réserve, accès livraison, puissance froid | 120 à 400 m² | Zones résidentielles, proximité transports | 6 |
| Épicerie fine | Froid limité, mise en valeur produit | 40 à 90 m² | Rues commerçantes de standing | 1 |
| Magasin bio | Vrac, froid, réserve | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels familiaux | 6 |
| Épicerie du monde | Stockage important, froid | 50 à 150 m² | Quartiers à forte diversité de population | 2 |
| Épicerie de nuit | Horaires étendus, sécurité, froid | 40 à 100 m² | Zones de sortie, axes passants | 1 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Fecamp dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quelle surface pour une épicerie à Fecamp ?
Sur les 13 annonces avec surface renseignée à Fecamp, la tranche la plus fournie est 200–500 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Supérette » : 6 annonces entre 120 et 400 m². Une épicerie de quartier fonctionne entre 50 et 120 m², réserve comprise. Au-delà de 150 m², on entre dans une logique de supérette : accès livraison praticable, manutention, gestion de stock, et un modèle économique différent.
Comment ouvrir une épicerie à Fecamp ?
Choisissez d'abord le format : épicerie de quartier, épicerie fine, magasin bio, supérette. Il détermine la surface, la réserve et la puissance froid nécessaires. Vérifiez ensuite l'accès livraison, les règles d'hygiène sur les produits frais, et les horaires autorisés si vous visez une large amplitude.
Quelle importance pour la réserve et les livraisons ?
Décisive. Sans réserve ni accès véhicule, vous recevez la marchandise en pleine surface de vente, aux heures d'ouverture, et vous perdez du linéaire. Vérifiez l'accès arrière, la possibilité de stationner devant et les restrictions horaires de livraison de la commune.
Le froid a-t-il un impact sur les charges ?
Oui, c'est un poste majeur. Meubles réfrigérés, chambre froide et groupe froid pèsent sur la consommation électrique et sur la puissance à souscrire. Vérifiez la puissance disponible dans le local et l'évacuation de la chaleur des groupes avant de vous engager.
Quel emplacement pour une épicerie ?
La densité résidentielle dans un rayon de 300 mètres est un meilleur indicateur que le passage piéton brut. Une épicerie vit d'habitudes et de dépannage : elle a besoin d'habitants proches, pas d'une artère prestigieuse.