Local commercial · 160 m² · Fonds de commerce
Fontenay Aux Roses · 92260
Extraction cuisine5m de vitrineCentre-ville
230 000 € · Prix du fonds
+ 1 321 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Fontenay Aux Roses
— 11 annonces
Local commercial · 105 m² · Cession de bail
Fontenay Aux Roses · 92260
3m de vitrineAxe passantplain-pied
75 000 € · Cession de bail
+ 1 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Fontenay Aux Roses · 92260
4m de vitrineCentre-villesous-sol
34 000 € · Cession de bail
+ 1 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 97 m² · Fonds de commerce
Fontenay Aux Roses · 92260
10m de vitrineCentre-villesous-sol
50 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 97 m² · Cession de bail
Fontenay Aux Roses · 92260
10m de vitrineCentre-ville
50 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 107 m² · Location
Fontenay Aux Roses · 92260
1 400 € /mois
157 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 165 m² · Fonds de commerce
Fontenay Aux Roses · 92260
Axe passant
187 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 82 m² · Cession de bail
Fontenay Aux Roses · 92260
7m de vitrineCentre-ville
150 000 € · Cession de bail
+ 1 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 73 m² · Cession de bail
Fontenay Aux Roses · 92260
6m de vitrinesous-sol
180 000 € · Cession de bail
+ 2 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 64 m² · Fonds de commerce
Fontenay Aux Roses · 92260
Extraction cuisineCentre-villeParking
88 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Photos à venir
Local commercial · 83 m² · Location
Fontenay Aux Roses · 92260
4m de vitrine
2 850 € /mois
412 €/m²/an
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Fontenay Aux Roses qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Fontenay Aux Roses
À Fontenay Aux Roses, 11 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 264 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Cession de bail | 5 | 75 000 €(50 000 € – 150 000 €) |
| Fonds de commerce | 4 | 137 500 €(88 000 € – 230 000 €) |
| Location | 2 | 285 €/m²/an |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (64 % sur 11 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Fontenay aux Roses.
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Fontenay Aux Roses
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Fontenay Aux Roses ?
En septembre 2026, Almo référence 11 annonces à Fontenay Aux Roses : 7 locaux en location et 4 fonds de commerce à reprendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Fontenay Aux Roses ?
Sur les 11 annonces avec surface renseignée à Fontenay Aux Roses, la tranche la plus courante est 50–100 m² (64 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché