Local commercial · 113 m² · Cession de bail
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 5m de vitrine,
- Zone commerciale,
- Sous-sol
95 750 € · Cession de bail
+ 1 816 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux pour la restauration rapide à Issy Les Moulineaux
: 44 annoncesRestauration rapide · Issy Les Moulineaux
409 €/m²/an
Loyer médian
12 à 480 m²
Surfaces
20 annonces
avec extraction
À Issy Les Moulineaux, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 19 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 480 m², pour un loyer médian de 409 €/m²/an.
20 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Issy Les Moulineaux, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.
Sources : SNARR, Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. À Issy Les Moulineaux, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.
Local commercial · 102 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 60 couverts,
- Extraction cuisine,
- Rénové,
- 9m de vitrine,
- Terrasse
250 000 € · Prix du fonds
+ 3 538 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 316 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 10m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
950 000 € · Prix du fonds
+ 5 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 6m de vitrine,
- Plain-pied,
- Large façade
150 000 € · Prix du fonds
+ 8 025 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 5m de vitrine
250 000 € · Prix du fonds
+ 1 064 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 180 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 100 couverts,
- Extraction cuisine,
- 17m de vitrine,
- Terrasse
540 000 € · Prix du fonds
+ 4 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
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Matching personnalisé
Restaurant · 180 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 100 couverts,
- Extraction cuisine,
- 17m de vitrine,
- Terrasse
580 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant · 180 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 100 couverts,
- Extraction cuisine,
- 17m de vitrine,
- Terrasse
615 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 127 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 60 couverts,
- Extraction cuisine,
- 7m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
240 000 € · Prix du fonds
+ 6 484 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 15 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 7m de vitrine
120 000 € · Prix du fonds
+ 3 068 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 90 couverts,
- Extraction cuisine,
- Quartier résidentiel,
- Terrasse
56 000 € · Prix du fonds
+ 6 500 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 97 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 9m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Terrasse
360 000 € · Prix du fonds
+ 5 833 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Axe passant
65 000 € · Prix du fonds
+ 6 370 € /mois de loyer
Point de Vente
Restauration rapide · 100 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 20 couverts,
- Extraction cuisine
175 000 € · Prix du fonds
+ 2 568 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restauration rapide · 100 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 20 couverts,
- Extraction cuisine
175 000 € · Prix du fonds
+ 2 568 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 200 m² · Location
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine
7 800 € /mois
468 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 200 m² · Achat des murs
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine
1 250 000 € · Prix des murs
6 250 €/m²
Realty'z
Photos à venir
Local commercial · 117 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- 42 couverts,
- Extraction cuisine,
- 10m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol
430 000 € · Prix du fonds
+ 2 590 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 480 m² · Fonds de commerce
Issy Les Moulineaux · 92130
Compatible- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
1 400 000 € · Prix du fonds
+ 7 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Issy Les Moulineaux · 92130
À explorer · Sans nuisances- Rénové,
- 5m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol,
- Hauteur sous plafond
105 000 € · Cession de bail
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Issy Les Moulineaux · 92130
À explorer · Sans nuisances- 6m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol,
- Double exposition
68 250 € · Cession de bail
+ 2 450 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Location
Issy Les Moulineaux · 92130
À explorer- Neuf,
- 3m de vitrine,
- Axe passant,
- Parking
1 950 € /mois
425 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 84 m² · Cession de bail
Issy Les Moulineaux · 92130
À explorer · Sans nuisances- 8m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied,
- Sous-sol
120 000 € · Cession de bail
+ 2 400 € /mois de loyer
Point de Vente
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18 annonces à Issy Les Moulineaux
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3 annonces à Issy Les Moulineaux
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Petite surface, forte rotation
Le chiffre se fait au rush, pas en salle : dimensionnez la production avant les places assises.
Extraction et puissance électrique
Friteuse, grill, four : vérifiez la puissance disponible autant que l'extraction avant de dessiner la cuisine.
La livraison change la géographie
Si les plateformes portent une part du chiffre, un emplacement secondaire bien situé dans la zone de livraison rapporte plus qu'une vitrine chère.
Stockage et flux
Sans réserve ni chambre froide, c'est un réapprovisionnement chaque jour, au détriment du temps et de la marge.
L'astuce d'Almo
Regardez le local aux heures de rush, pas à 15h. Un flux midi qui ne se voit pas sur place ne se rattrapera pas avec de la publicité.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Trouver un local de dark kitchenComprendre l'extractionOuvrir une pizzeria
Restauration rapide à Issy Les Moulineaux : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 7 (16 %) | ||
| Cession de bail | 11 (25 %) | ||
| Cession de fonds | 23 (52 %) | 240 000 € | 120 000 à 490 000 € |
| Achat | 3 (7 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 8 (18 %)
- 50–100 m²
- 14 (32 %)
- 100–200 m²
- 14 (32 %)
- 200–500 m²
- 8 (18 %)
Quel local pour quel type de restauration rapide à Issy Les Moulineaux ?
La restauration rapide à Issy Les Moulineaux se joue sur le débit et sur le coût du mètre carré, pas sur la salle. Une pizzeria à emporter et une dark kitchen partagent la même contrainte technique (extraction, puissance) mais pas la même géographie : la première a besoin d'une vitrine sur un axe passant, la seconde peut s'installer en arrière-rue si la zone de livraison est dense. C'est ce qui rend certains locaux bon marché soudain très pertinents.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Issy Les Moulineaux |
|---|---|---|---|---|
| Pizza à emporter | Four, extraction, peu de salle | 25 à 60 m² | Quartiers résidentiels, axes de sortie | 10 |
| Kebab / grill | Extraction puissante, broche | 30 à 70 m² | Rues passantes, zones étudiantes | 11 |
| Burger à emporter | Extraction, grill, débit rapide | 30 à 80 m² | Flux piéton, zones jeunes | 13 |
| Sushi / poke | Froid, peu de cuisson, laboratoire | 30 à 70 m² | Bureaux, quartiers résidentiels aisés | 11 |
| Friterie / snack | Friteuse, extraction, puissance électrique | 20 à 50 m² | Passage, sorties de soirée | 5 |
| Dark kitchen | Extraction, aucun besoin de vitrine | 20 à 60 m² | Arrière-rues, loyers bas, zone de livraison dense | 10 |
| Traiteur à emporter | Laboratoire, vitrines réfrigérées | 40 à 90 m² | Quartiers résidentiels | 15 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Issy Les Moulineaux dont la surface entre dans la tranche.
Les questions par concept
Que faut-il pour ouvrir un kebab ou un grec à Issy Les Moulineaux ?
Une extraction puissante (la broche et le grill produisent beaucoup de graisses), une alimentation électrique adaptée, et 30 à 70 m² sur une rue passante ou près d'une zone étudiante. La vente à emporter portant l'essentiel du volume, la salle est secondaire : mieux vaut un bon flux qu'une grande surface.
Quel local pour un fast-food ou un burger à Issy Les Moulineaux ?
Extraction, cuisson grill et débit rapide : 30 à 80 m² suffisent si la production est calibrée pour le rush. Visez les rues très passantes et les quartiers jeunes. Si vous ouvrez sous enseigne, vérifiez les contraintes du franchiseur sur le local avant de signer quoi que ce soit.
Peut-on ouvrir une dark kitchen à Issy Les Moulineaux sans vitrine ?
Oui, c'est la logique même du concept : une dark kitchen ne reçoit pas de clients et ne travaille qu'en livraison. Elle n'a besoin ni de vitrine ni de salle, mais d'une extraction, d'une puissance électrique suffisante et d'un local peu cher, bien placé dans la zone de livraison. Une arrière-rue ou un rez-de-chaussée modeste font l'affaire, ce qui réduit fortement le budget d'installation. À Issy Les Moulineaux, 10 annonces de notre sélection tombent dans cette tranche de 20 à 60 m².
Faut-il une grande surface pour de la pizza à emporter à Issy Les Moulineaux ?
Non : 25 à 60 m² suffisent, l'essentiel étant le four, l'extraction et un comptoir. Sans salle, le loyer baisse et le point mort se rapproche. Un emplacement de quartier ou un axe de sortie de ville fonctionne mieux qu'une artère prime, trop chère pour ce modèle. À Issy Les Moulineaux, 10 annonces de notre sélection tombent dans cette tranche de 25 à 60 m².
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir un fast-food à Issy Les Moulineaux ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide à Issy Les Moulineaux : en reprise, 23 fonds à 240 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour un fast-food à Issy Les Moulineaux ?
Sur les 44 annonces avec surface renseignée à Issy Les Moulineaux, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (32 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Traiteur à emporter » : 15 annonces entre 40 et 90 m². De 20 à 60 m² dans la plupart des cas. Le débit prime sur la salle : la production doit tenir le rush du midi ou du soir. Prévoyez malgré tout une zone de stockage, faute de quoi vous ferez des réapprovisionnements quotidiens, au détriment de votre marge et de votre temps.
Comment ouvrir un fast-food ou un snack à Issy Les Moulineaux ?
Définissez d'abord la part de vente sur place, à emporter et en livraison : elle détermine le type de local et sa géographie. Vérifiez ensuite l'extraction et la puissance électrique (friteuse, grill, four), puis les obligations d'hygiène et d'affichage des allergènes. Un local sans salle coûte moins cher et se rentabilise plus vite, à condition que le flux de commandes soit là.
Qu'est-ce qu'une dark kitchen et quel local lui faut-il ?
C'est une cuisine dédiée à la livraison, sans salle ni vitrine. Elle a besoin d'une extraction et d'une puissance électrique adaptées, mais pas d'un emplacement commercial premium : une arrière-rue peu chère, bien située dans la zone de livraison, suffit. C'est ce qui rend pertinents des locaux jusque-là ignorés.
La livraison suffit-elle pour se passer d'une vitrine ?
Elle peut, mais elle déplace la dépendance : vous échangez un loyer élevé contre des commissions de plateforme et une visibilité qui ne vous appartient pas. Beaucoup de projets rentables combinent une vitrine modeste, un flux de passage et la livraison.
Faut-il une licence pour vendre de l'alcool à emporter ?
Sans alcool, aucune licence n'est requise. Pour vendre des boissons alcoolisées à emporter, la petite licence à emporter couvre les boissons fermentées (bière, vin, cidre) ; les spiritueux exigent la licence à emporter. La formation hygiène de 14 heures, elle, s'impose à la restauration rapide, y compris en vente à emporter.