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Locaux commerciaux pour une boutique à Lyon 2

— 63 annonces

Boutique · Lyon 2

302 €/m²/an

Loyer médian

20 à 280 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

À Lyon 2, 63 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 23 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 20 à 280 m², pour un loyer médian de 302 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Lyon 2, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Lyon 2, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique à Lyon 2 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique à Lyon 2, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location9 (14 %)
Cession de bail41 (65 %)85 000 €55 000 à 200 000 €
Cession de fonds13 (21 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 63 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
13 (21 %)
50–100 m²
23 (37 %)
100–200 m²
18 (29 %)
200–500 m²
9 (14 %)

Boutique à Lyon 2, comparé au reste de Lyon

À Lyon 2, 63 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 17 % des 369 recensées à Lyon en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 21 % de cette offre, contre 30 % à Lyon : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (37 % des annonces avec surface), comme à Lyon.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Lyon

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique à Lyon 2 ?

Sur les 63 annonces avec surface renseignée à Lyon 2, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (37 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Prêt-à-porter » : 35 annonces entre 60 et 200 m². La bonne surface reste celle de votre concept.