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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Lyon 3

— 94 annonces

Épicerie & alimentation · Lyon 3

227 €/m²/an

Loyer médian

15 à 269 m²

Surfaces

20 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

À Lyon 3, 94 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 269 m², pour un loyer médian de 227 €/m²/an.

20 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Lyon 3, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Lyon 3, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Lyon 3 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Lyon 3, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location8 (9 %)
Cession de bail37 (39 %)65 000 €40 000 à 95 000 €
Cession de fonds49 (52 %)132 000 €90 000 à 198 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 94 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
15 (16 %)
50–100 m²
44 (47 %)
100–200 m²
31 (33 %)
200–500 m²
4 (4 %)

Épicerie & alimentation à Lyon 3, comparé au reste de Lyon

À Lyon 3, 94 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 20 % des 481 recensées à Lyon en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 39 % de cette offre, contre 51 % à Lyon : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (47 % des annonces avec surface), comme à Lyon.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Lyon

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à Lyon 3 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Lyon 3 : en reprise, 49 fonds à 132 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à Lyon 3 ?

Sur les 94 annonces avec surface renseignée à Lyon 3, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 66 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.