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Locaux commerciaux pour un commerce de bouche à Lyon 9

: 29 annonces

Commerce de bouche · Lyon 9

150 €/m²/an

Loyer médian

15 à 480 m²

Surfaces

7 annonces

avec extraction

À Lyon 9, 29 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de bouche, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 480 m², pour un loyer médian de 150 €/m²/an.

7 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Lyon 9, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Chercher un local commercial dans le 9e arrondissement de Lyon, c'est surtout regarder vers Vaise, ancien faubourg devenu un quartier mixte de bureaux et d'habitants. Autour de la place Valmy, la Grande rue de Vaise et la rue Marietton concentrent le commerce de proximité, nourri par les actifs le midi et les habitants le soir. La gare de Vaise, terminus du métro D, apporte un passage régulier. La rue de Bourgogne mène vers le quartier de l'Industrie, plus tertiaire, où la clientèle est surtout présente en semaine. Rue de Saint-Cyr, en direction de Saint-Rambert, l'ambiance devient résidentielle et villageoise. Notre conseil : à Vaise, vérifiez que votre rue vit aussi le week-end, quand les bureaux sont fermés.

La boulangerie-pâtisserie artisanale reste le premier commerce de proximité de France, avec environ 34 000 établissements, dont 97 % sont indépendants. Près de 1 200 changent de mains chaque année.

Sources : Confédération Nationale de la Boulangerie, CGAD · Données 2025 · Wikipédia, ligne D du métro de Lyon. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un commerce de bouche se choisit par son laboratoire : évacuation, ventilation, puissance électrique. La surface de vente vient après. À Lyon 9, la clientèle est une clientèle d'habitude, ce qui déplace le bon emplacement vers la rue de quartier plutôt que l'artère prestigieuse.

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Commerce de bouche à Lyon 9 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Commerce de bouche à Lyon 9, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location3 (10 %)
Cession de bail10 (34 %)
Cession de fonds16 (55 %)

Surfaces des 29 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
7 (24 %)
50–100 m²
6 (21 %)
100–200 m²
12 (41 %)
200–500 m²
4 (14 %)

Commerce de bouche à Lyon 9, comparé au reste de Lyon

À Lyon 9, 29 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de bouche, soit 6 % des 465 recensées à Lyon en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 34 % de cette offre, contre 50 % à Lyon : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 100–200 m² (41 %), quand c'est 50–100 m² à Lyon.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de bouche à Lyon

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de bouche à Lyon 9 ?

Sur les 29 annonces avec surface renseignée à Lyon 9, la tranche la plus fournie est 100–200 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Boulangerie » : 13 annonces entre 60 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.