Local commercial · 99 m² · Location
Saint Mande · 94160
CompatiblePas-de-porte : 100 000 €Neuf6m de vitrineAxe passantDisponible immédiatement
3 400 € /mois
412 €/m²/an
Realty'z
Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Saint Mande
— 29 annoncesÉpicerie & alimentation · Saint Mande
508 €/m²/an
Loyer médian
23 à 230 m²
Surfaces
6 annonces
avec extraction
À Saint Mande, 29 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 23 à 230 m², pour un loyer médian de 508 €/m²/an.
6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Saint Mande, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Saint Mande, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.
Local commercial · 166 m² · Location
Saint Mande · 94160
CompatibleExtraction cuisine20m de vitrineAxe passantAngleDisponible immédiatement
6 500 € /mois
470 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 128 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
Compatible16m de vitrineAxe passantTerrasse
300 000 € · Cession de bail
+ 7 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Location
Saint Mande · 94160
Compatible4m de vitrineCentre-villeplain-pied
1 950 € /mois
425 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
CompatibleAxe passantcave
100 000 € · Cession de bail
+ 1 100 € /mois de loyer
Realty'z
Local commercial · 100 m² · Fonds de commerce
Saint Mande · 94160
Compatible20 couverts6m de vitrineTerrasse
190 000 € · Prix du fonds
+ 3 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 65 m² · Location
Saint Mande · 94160
Compatible6m de vitrineEmplacement n°1
2 750 € /mois
507 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
Compatible5m de vitrineAxe passantClimatisation
45 000 € · Cession de bail
+ 1 967 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 166 m² · Location
Saint Mande · 94160
À explorerExtraction cuisine15m de vitrineCentre-villesous-sol
6 500 € /mois
470 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
À explorer30m de vitrineCentre-villesous-sol
105 000 € · Cession de bail
+ 5 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 23 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
À explorer5m de vitrineTerrasse
50 000 € · Cession de bail
+ 1 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
À explorer4m de vitrinesous-sol
51 450 € · Cession de bail
+ 2 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 27 m² · Fonds de commerce
Saint Mande · 94160
À explorer3m de vitrineAxe passant
60 000 € · Prix du fonds
+ 1 713 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Location
Saint Mande · 94160
À explorer30m de vitrineCentre-villesous-sol
6 250 € /mois
536 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 230 m² · Fonds de commerce
Saint Mande · 94300
À explorer4m de vitrineAxe passantplain-piedsous-sol
230 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Achat des murs
Saint Mande · 94160
À explorer402 800 € · Prix des murs
8 392 €/m²
Flagship
Local commercial · 88 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
À explorer4m de vitrine
30 000 € · Cession de bail
+ 3 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 52 m² · Achat des murs
Saint Mande · 94160
À explorer3m de vitrineRue piétonneplain-pied
410 000 € · Prix des murs
7 885 €/m²
Realty'z
Local commercial · 23 m² · Cession de bail
Saint Mande · 94160
À explorer5m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 1 420 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 182 m² · Location
Saint Mande · 94160
À explorerExtraction cuisine18m de vitrinesous-sol
6 667 € /mois
440 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 125 m² · Fonds de commerce
Saint Mande · 94160
À explorerExtraction cuisine6m de vitrinesous-sol
550 000 € · Prix du fonds
+ 6 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 116 m² · Location
Saint Mande · 94160
À explorer7m de vitrine
3 100 € /mois
321 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Achat des murs
Saint Mande · 94160
À explorerplain-pied
318 000 € · Prix des murs
7 950 €/m²
Realty'z
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Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Saint Mande.
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
21 annonces à Saint Mande
Voir les locaux pour une épicerie à louer à Saint MandeReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : linéaires et froid installés, clientèle de proximité, référencement fournisseurs.
5 annonces à Saint Mande
Voir les fonds de commerce d'épicerie à vendre à Saint MandeAcheter les murs
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3 annonces à Saint Mande
Voir les murs commerciaux pour une épicerie à Saint MandeBien choisir son local d'épicerie à Saint Mande
Le linéaire avant la vitrine
Un local carré et régulier se rentabilise mieux qu'un local en couloir, même mieux exposé.
Livraisons et manutention
Sans accès véhicule ni réserve, chaque livraison se fait dans la surface de vente, aux heures d'ouverture.
Froid : le poste caché
Meubles réfrigérés et groupe froid pèsent à la fois sur la puissance à souscrire et sur les charges.
Amplitude horaire et quartier
Une épicerie vit d'habitants proches et d'une large amplitude horaire, pas d'une artère prestigieuse.
L'astuce d'Almo
Comparez le loyer au mètre de linéaire utile, pas au m² brut : deux locaux de même surface n'offrent pas le même potentiel de vente.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Comment trouver un local commercialNégocier son loyerLe bail commercial 3-6-9
Épicerie & alimentation à Saint Mande : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces |
|---|---|
| Location | 8 (28 %) |
| Cession de bail | 13 (45 %) |
| Cession de fonds | 5 (17 %) |
| Achat | 3 (10 %) |
Surfaces des 29 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 10 (34 %)
- 50–100 m²
- 7 (24 %)
- 100–200 m²
- 11 (38 %)
- 200–500 m²
- 1 (3 %)
Quel local pour quel type de commerce alimentaire à Saint Mande ?
Une épicerie de quartier et une supérette de 300 m² ne se pilotent pas de la même façon à Saint Mande. La première vit d'une clientèle d'habitude sur un rayon de quelques centaines de mètres ; la seconde exige un accès livraison praticable, une vraie réserve et une puissance froid conséquente. Dans les deux cas, ce sont les mètres de linéaire utile et la réserve qui font le chiffre, pas la façade.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Saint Mande |
|---|---|---|---|---|
| Épicerie de quartier | Linéaire, réserve, froid | 50 à 120 m² | Quartiers résidentiels denses | 11 |
| Supérette | Réserve, accès livraison, puissance froid | 120 à 400 m² | Zones résidentielles, proximité transports | 8 |
| Épicerie fine | Froid limité, mise en valeur produit | 40 à 90 m² | Rues commerçantes de standing | 13 |
| Magasin bio | Vrac, froid, réserve | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels familiaux | 15 |
| Épicerie du monde | Stockage important, froid | 50 à 150 m² | Quartiers à forte diversité de population | 15 |
| Épicerie de nuit | Horaires étendus, sécurité, froid | 40 à 100 m² | Zones de sortie, axes passants | 16 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Saint Mande dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quelle surface pour une épicerie à Saint Mande ?
Sur les 29 annonces avec surface renseignée à Saint Mande, la tranche la plus fournie est 100–200 m² (38 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie de nuit » : 16 annonces entre 40 et 100 m². Une épicerie de quartier fonctionne entre 50 et 120 m², réserve comprise. Au-delà de 150 m², on entre dans une logique de supérette : accès livraison praticable, manutention, gestion de stock, et un modèle économique différent.
Comment ouvrir une épicerie à Saint Mande ?
Choisissez d'abord le format : épicerie de quartier, épicerie fine, magasin bio, supérette. Il détermine la surface, la réserve et la puissance froid nécessaires. Vérifiez ensuite l'accès livraison, les règles d'hygiène sur les produits frais, et les horaires autorisés si vous visez une large amplitude.
Quelle importance pour la réserve et les livraisons ?
Décisive. Sans réserve ni accès véhicule, vous recevez la marchandise en pleine surface de vente, aux heures d'ouverture, et vous perdez du linéaire. Vérifiez l'accès arrière, la possibilité de stationner devant et les restrictions horaires de livraison de la commune.
Le froid a-t-il un impact sur les charges ?
Oui, c'est un poste majeur. Meubles réfrigérés, chambre froide et groupe froid pèsent sur la consommation électrique et sur la puissance à souscrire. Vérifiez la puissance disponible dans le local et l'évacuation de la chaleur des groupes avant de vous engager.
Quel emplacement pour une épicerie ?
La densité résidentielle dans un rayon de 300 mètres est un meilleur indicateur que le passage piéton brut. Une épicerie vit d'habitudes et de dépannage : elle a besoin d'habitants proches, pas d'une artère prestigieuse.