Brasserie · 140 m² · Fonds de commerce
Thiais
60 couvertsPMULicence IVExtraction cuisineEmplacement n°1
350 720 € · Prix du fonds
Foodimmo
Local commercial à Thiais
— 14 annonces
Murs commerciaux · 1640 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
37m de vitrineZone commerciale
3 920 000 € · Prix des murs
2 390 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 320 m² · Location
Thiais · 94320
37m de vitrineZone commerciale
6 960 € /mois
261 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 1876 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
37m de vitrineZone commerciale
4 670 000 € · Prix des murs
2 489 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 230 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
37m de vitrineZone commerciale
750 000 € · Prix des murs
3 261 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 1640 m² · Location
Thiais · 94320
37m de vitrineZone commerciale
22 920 € /mois
168 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 410 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
Neuf16m de vitrineParking
820 220 € · Prix des murs
2 001 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 160 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
Neuf10m de vitrineParking
320 600 € · Prix des murs
2 004 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 147 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
Brut6m de vitrineParking
295 260 € · Prix des murs
2 009 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 422 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
Brut33m de vitrineParking
845 560 € · Prix des murs
2 004 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 262 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
23m de vitrineParking
524 960 € · Prix des murs
2 004 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 570 m² · Achat des murs
Thiais · 94320
33m de vitrineParking
1 140 280 € · Prix des murs
2 000 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 260 m² · Fonds de commerce
Thiais · 94320
Extraction cuisine50m de vitrineParking
900 000 € · Prix du fonds
+ 5 134 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Fonds de commerce
Thiais · 94320
62 000 € · Prix du fonds
+ 1 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Thiais qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Thiais
À Thiais, 14 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 200–500 m². Loyer habituel : 215 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Achat des murs | 9 | 2 004 €/m²(2 004 € – 2 390 €) |
| Fonds de commerce | 3 | 350 720 € |
| Location | 2 | 215 €/m²/an |
- Surfaces les plus courantes : 200–500 m² (43 % sur 14 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Thiais
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Thiais ?
En septembre 2026, Almo référence 14 annonces à Thiais : 2 locaux en location, 3 fonds de commerce à reprendre et 9 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Thiais ?
Sur les 14 annonces avec surface renseignée à Thiais, la tranche la plus courante est 200–500 m² (43 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché