Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
100 couvertsLicence IVExtraction cuisineParking
121 000 € · Prix du fonds
+ 1 899 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsBar brasserieTerrasseExtraction
Bar brasserie · 100 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
470 000 €· Prix du fonds
+ 3 500 € /mois HT·420 €/m²/anBail commercial
100 m²Surface totale
60Couverts
550 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 7,6 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
A VENDRE FONDS DE COMMERCE Emplacement exceptionnel au coeur de Bordeaux ! Découvrez cette magnifique brasserie au charme authentique, idéalement située dans un secteur à très fort passage, proche des commerces, bureaux et flux touristiques. L'établissement dispose d'une belle salle lumineuse de 70 m² environ offrant 60 places assises, ainsi qu'une agréable terrasse de 12 couverts, très appréciée aux beaux jours. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, avec extraction en toiture et une cave. L'ensemble est clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter…
Données financières
Prix du fonds
470 000 €Loyer mensuel
3 500 € HT€/m²/an
420 €CA HT
550 000 €Taux d'effort
7,6 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
BrasserieLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Axe passant
Agence
CA
Cabinet Abault
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