Fonds de commerce · 28 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Extraction cuisineAxe passant
69 040 € · Prix du fonds
+ 541 € /mois de loyer
Cabinet Abault
Cession de fondsCafé-restaurantExtraction
Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
121 000 €· Prix du fonds
+ 1 899 € /mois·119 €/m²/anBail 10 ans
190 m²Surface totale
100Couverts
150 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineParking
Un taux d'effort de 15,2 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Dans une ville de la Cub de Bordeaux coté Rive gauche, cet établissement profite d'une visibilité et d'un grand parking gratuit, garantissant un accès facile et un flux régulier de clients. D'une surface d'environ 190 m², il offre une capacité de 100 couverts sur un niveau, complétée par une véranda lumineuse qui renforce son attractivité. De nombreux leviers de développement peuvent être activés : afterwork, soirées animées, concerts, privatisations? Autant d'opportunités encore peu exploitées. La licence IV, actuellement sous-utilisée, constitue un atout important pour accroître le…
Données financières
Prix du fonds
121 000 €Loyer mensuel
1 899 €€/m²/an
119 €Charges annuelles
9 120 €CA HT
150 000 €Taux d'effort
15,2 % (calculé)Bail
Durée
10 ansActivités autorisées
Bar RestaurantLocalisation
Bordeaux 33000
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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