Local commercial · 34 m² · Achat des murs
La Roche Sur Yon · 85000
132 160 € · Prix des murs
3 887 €/m²
Cabinet A2C
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presseTerrasse
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 100 m² · Fonds de commerce
La Roche Sur Yon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
387 800 €· Prix du fonds
+ 872 € /mois·105 €/m²/anBail 3/6/9 en renouvellement
100 m²Surface totale
260 k€CA HT
7 %EBE
TabacLicence IVTerrasse
Un taux d'effort de 4,0 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 7 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.
Description
Situé au c?ur d?une commune dynamique de Vendée, ce commerce polyvalent bénéficie d?un emplacement attractif et d?une clientèle fidèle. Le local commercial comprend : au sous-sol : une cave au rez-de-chaussée : un couloir, le fournil et les laboratoires, un accès boulangerie, une surface de vente, un bar-tabac, une réserve tabac et un sanitaire au premier étage : une dépendance du commerce avec grenier, une terrasse et une partie habitation comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC au deuxième étage : un grenier avec trois pièces Le fonds comprend une licence IV et emp...
Données financières
Prix du fonds
387 800 €Loyer mensuel
872 €€/m²/an
105 €CA HT
260 000 €EBE
19 000 € (7 %)Taux d'effort
4,0 % (calculé)Bail
Type de bail
3/6/9 en renouvellementLocalisation
La Roche Sur Yon 85000
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet A2C
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