Bar · 80 m² · Fonds de commerce
Poitiers · 86000
- Tabac,
- Axe passant,
- Parking,
- Terrasse
482 240 € · Prix du fonds
+ 1 985 € /mois de loyer
David-Descubes
Cession de fondsBarTerrasse
Bar · 100 m² · Fonds de commerce
Poitiers
Adresse exacte communiquée par l'agence.
613 760 €· Prix du fonds
+ 1 950 € /mois·234 €/m²/anBail commercial
100 m²Surface totale
174 k€CA HT
TabacAccessible PMRZone commercialeTerrasse
Un taux d'effort de 13,5 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
VIENNE (86) Opportunité rare sur GRAND POITIERS, dans une commune dynamique. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeurs bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement à la fois commercial et résidentiel, générant une fréquentation régulière et fidèle d'environ 500 clients jour. L'établissement accessible PMR a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. La sécurité a également été renforcée grâce à plusieurs…
Données financières
Prix du fonds
613 760 €Loyer mensuel
1 950 €€/m²/an
234 €CA HT
173 500 €Taux d'effort
13,5 % (calculé)Honoraires
7.87 %Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeursLocalisation
Poitiers 86000
Zone approximative
Zone commerciale
Agence
DD
David-Descubes
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