Restaurant · 100 m² · Fonds de commerce
Paris · 18e
- 52 couverts,
- Extraction cuisine,
- Accessible PMR,
- Terrasse
549 200 € · Prix du fonds
+ 4 033 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 110 m² · Fonds de commerce
Paris 18
Adresse exacte communiquée par l'agence.
215 000 €· Prix du fonds
+ 3 400 € /mois HT·370 €/m²/anBail commercial
110 m²Surface totale
20 m²Réserve
45Couverts
4 mVitrine
280 k€CA HT
Extraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 14,6 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
À CÉDER – RESTAURANT AVEC TERRASSE ET LOGEMENT – SECTEUR PIGALLE
À CÉDER – Restaurant 110 m² avec terrasse, patio privatif et logement – Pigalle
Boulevard très passant, à deux pas de la Place Pigalle. Le quartier, aujourd'hui jeune, bobo et cosmopolite, attire une clientèle mixte et fidèle — résidents, touristes, bureaux.
L'essentiel: 45 couverts, Terrasse de 10 places assise, Patio privatif de 25 couverts à l'arrière — unique sur le secteur. Cuisine à l'étage Monte-plat Extraction 300 mm, Chambre froide Caves de 20 m² Vitrine coulissante de 4 m. Appartement de fonction (2 chambres)…
Données financières
Prix du fonds
215 000 €Loyer mensuel
3 400 € HT€/m²/an
370 €Charges mensuelles
150 €CA HT
280 000 €Taux d'effort
14,6 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
RestaurantLocalisation
Paris 18e
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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