AlmoBeta

Fonds de commerce à vendre à Paris 18

— 121 annonces

Reprendre une activité existante

260 000 €

prix médian

10–500 m²

surfaces

À Paris 18, les prix de cession de fonds de commerce varient entre 150 000 € et 440 000 € selon l'activité et l'emplacement. 96 % des annonces à Paris 18 concernent des fonds de commerce.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les fonds de commerce à Paris 18 qui correspondent à vos critères.

Démarrer mon projet

Voir aussi à Paris 18

Questions fréquentes

Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.

Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?

Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.

Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?

Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.

Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?

Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.

Guides pratiques :Fonds, droit au bail, locationPas-de-porte et droit au bail

Fonds de commerce à vendre dans d'autres villes

À proximité (75)

Paris 9Paris 11Paris 17Paris 10Paris 12Paris 15Paris 14Paris 8

Ailleurs en Île-de-France

Levallois-PerretBoulogne-BillancourtClichyVersaillesParis 2Montreuil

Villes populaires

ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantes