Local commercial · 35 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
3m de vitrine
47 250 € · Prix du fonds
+ 1 779 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsLocal commercialExtraction
Local commercial · 110 m² · Fonds de commerce
Paris 8
Adresse exacte communiquée par l'agence.
430 000 €· Prix du fonds
+ 3 418 € /mois·373 €/m²/anBail 3/6/9
110 m²Surface totale
480 k€CA HT
Extraction cuisine
Un taux d'effort de 8,5 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Situé dans un secteur très commerçant à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce local de restauration à emporter bénéficie d’un environnement bureaux et touristique avec flux régulier en semaine. Caractéristiques principales : Surface totale : 110 m² sur 2 niveaux Cuisine de production équipée Extraction de 400 mm jusqu’en toiture Deux chambres froides, laboratoire, cellule de pâtisserie Bail 3/6/9 destination : restauration sur place et à emporter Loyer mensuel : 3 418 € CA : 450 K€ L’avis du consultant : Emplacement premium, parfaitement adapté à un concept de restauration rapide qualitat...
Données financières
Prix du fonds
430 000 €Loyer mensuel
3 418 €€/m²/an
373 €CA HT
480 000 €Taux d'effort
8,5 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 8e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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