Restaurant traditionnel · 90 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
- 36 couverts,
- Extraction cuisine,
- 6m de vitrine,
- Sous-sol
396 000 € · Prix du fonds
+ 1 482 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestauration traditionnelleTerrasseExtraction
Restauration traditionnelle · 112 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
699 000 €· Prix du fonds
+ 2 850 € /mois HT·305 €/m²/anBail commercial
112 m²Surface totale
20 m²Réserve
45Couverts
944 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 3,6 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : A quelques minutes de la place de la Bastille, sur un axe dynamique avec beaucoup de passage, Panthéon Conseil vous propose ce beau restaurant clé en main. Il se compose : Au RDC : - Une salle de plus de 40 couverts très bien décorée - Une cuisine lumineuse de plain-pied d'environ 20 m2 - matériel professionnel bien entretenu - Extraction de 400 mm - Licence 4 - Terrasse permanente de 12 places - Réserve saine de 20 m2 - Studette de 12 m2
CA 2025 : 944 000€ HT uniquement le soir Loyer raisonnable de : 2900€ HT - Bail renouvelé en 2025…
Données financières
Prix du fonds
699 000 €Loyer mensuel
2 850 € HT€/m²/an
305 €Charges mensuelles
190 €CA HT
944 000 €Taux d'effort
3,6 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurantLocalisation
Paris 11e
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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+ 2 533 € /mois de loyer
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