Tabac Tabac presse Bar tabac presse · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
Tabac
850 000 € · Prix du fonds
+ 3 500 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presseTerrasseExtraction
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 120 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
349 000 €· Prix du fonds
+ 1 200 € /mois·120 €/m²/anBail 9 ans
120 m²Surface totale
45Couverts
283 k€CA HT
TabacExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 5,1 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Affaire exceptionnelle de Bar Tabac Brasserie Située dans un quartier aisé et résidentiel de Bordeaux, sur un axe à fort trafic. Elle bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage. En parfait état général et climatisé. Fort de son potentiel, une activité de petite brasserie du midi (plat du jour pour 40/45 couverts) est possible, grâce à une petite cuisine entièrement équipée, avec extraction. Une terrasse permet également d'accueillir une quinzaine de clients. Affaire financièrement saine, dont la clientèle est fidèle. Vendue idéalement pour un duo de professionnels. Com. tabac nette 54....
Données financières
Prix du fonds
349 000 €Loyer mensuel
1 200 €€/m²/an
120 €CA HT
283 498 €Taux d'effort
5,1 % (calculé)Bail
Type de bail
9 ansLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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