Local commercial · 35 m² · Achat des murs
Arcachon
Parking
1 365 000 € · Prix des murs
39 000 €/m²
3C BORDEAUX
Cession de fondsCafés RestaurantsTerrasseExtraction
Cafés Restaurants · 125 m² · Fonds de commerce
Arcachon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
960 000 €· Prix du fonds
+ 5 000 € /mois·480 €/m²/anBail 3/6/9
125 m²Surface totale
120Couverts
726 k€CA HT
5 %EBE
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 8,3 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Un EBE de 5 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.
Description
En centre ville d'Arcachon, bel emplacement pour cette affaire. Un fonds de commerce de bar - brasserie avec Licence IV et terrasse Proposition de limonade en journée. Avec un beau potentiel de 120 couverts : 60 places en intérieur et 60 en extérieur. La cuisine et le matériel sont en bon état. Ce commerce bénéficie d'une clientèle bien établie. Beau logement de fonction 3 chambres. Renseignements après signature d'un engagement de confidentialité. Extraction : Oui
Données financières
Prix du fonds
960 000 €Loyer mensuel
5 000 €€/m²/an
480 €Charges annuelles
4 967 €CA HT
726 281 €EBE
36 426 € (5 %)Taux d'effort
8,3 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Arcachon
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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