Local commercial · 70 m² · Achat des murs
La Roche Sur Yon · 85000
Extraction cuisine
227 140 € · Prix des murs
3 245 €/m²
Cabinet A2C
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presse
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 140 m² · Fonds de commerce
La Roche Sur Yon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
162 400 €· Prix du fonds
+ 635 € /mois·54 €/m²/anBail 3/6/9
140 m²Surface totale
181 k€CA HT
22 %EBE
FDJTabacParking
Un taux d'effort de 4,2 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 22 % se situe dans la norme sectorielle (15–25 %) — rentabilité opérationnelle correcte.
Description
A vendre Fonds Tabac Presse FDJ Bar Epicerie Timbre Transfert d'argent Dans une petite ville de 2400 habitants proche La Roche sur Yon. Idéalement placé en plein de coeur de ville. Le local commercial comprend : une pièce à usage de magasin, une salle de bar, dégagement, un toilette pour la clientèle, un toilette pour le personnel, une grande réserve, une petite réserve. Terrain à usage de parking. Horaire d'ouverture : 7h-13h et 15h30-20h. Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche. La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (loyer 635 € HT / mois). CA 2023 =...
Données financières
Prix du fonds
162 400 €Loyer mensuel
635 €€/m²/an
54 €CA HT
180 870 €EBE
39 200 € (22 %)Taux d'effort
4,2 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
La Roche Sur Yon 85000
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet A2C
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