Restaurant · 120 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
- 26 couverts,
- Extraction cuisine,
- Accessible PMR,
- 5m de vitrine,
- Axe passant
600 000 € · Prix du fonds
+ 4 500 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurant gastronomiqueExtraction
Restaurant gastronomique · 150 m² · Fonds de commerce
Paris 2
Adresse exacte communiquée par l'agence.
635 600 €· Prix du fonds
+ 7 733 € /mois HT·618 €/m²/anBail commercial
150 m²Surface totale
70Couverts
9 mVitrine
552 k€CA HT
Extraction cuisineSous-solLogement attenant
Un taux d'effort de 16,8 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
PARIS 2ème - Quatre Septembre - Quartier exceptionnel Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400 et logement de 50 m2
Pantheon Conseil vous propose ce très beau restaurant gastronomique de 60 à 70 cvts idéalement situé dans un quartier exceptionnel, central, mixte et très très touristique.
Ce restaurant de 150 m2 environ au total comprends un RDC de 55 m2 de 30 cvts, ainsi qu'une grande cuisine de 20 m2 de plain pied. Extraction 450 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé. Au niveau -1 : une magnifique salle de 40 cvts et des espaces de stockages.
Données financières
Prix du fonds
635 600 €Loyer mensuel
7 733 € HT€/m²/an
618 €Charges mensuelles
633 €CA HT
552 000 €Taux d'effort
16,8 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
Restaurant gastronomiqueLocalisation
Paris 2e
Zone approximative
Agence
PC
Pantheon Conseil
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+ 2 150 € /mois de loyer
Pantheon Conseil