Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
100 couvertsLicence IVExtraction cuisineParking
121 000 € · Prix du fonds
+ 1 899 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsAubergeTerrasseExtraction
Auberge · 200 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 200 000 €· Prix du fonds
+ 5 585 € /mois hors charges·335 €/m²/anBail commercial
200 m²Surface totale
80Couverts
1,2 M€CA HT
Licence IVExtraction cuisineRue piétonneTerrasse
Un taux d'effort de 5,8 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Emplacement exceptionnel au coeur de Saint‑-Pierre : fonds de restauration rare avec extraction conforme et terrasse, situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées du quartier historique, au croisement du circuit touristique et très appréciée des Bordelais. Licence Grande Restauration. Environ 80 couverts intérieur et 30 en terrasse Loyer mensuel : 5 585,91euros HC Provisions sur charges : 525euros mensuel Vente du Fonds de Commerce : 1 200 000euros net vendeur. Honoraires de l'agence : 6% HT de la vente du FDC à la charge de l'acquéreur 2023 / 2024 CA : 1 150 653euros HT net vendeur…
Données financières
Prix du fonds
1 200 000 €Loyer mensuel
5 585 € hors charges€/m²/an
335 €CA HT
1 150 653 €Taux d'effort
5,8 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurationLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Rue piétonne
Agence
CA
Cabinet Abault
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