Accessoires de mode · 100 m² · Cession de bail
Paris · 4e
8m de vitrineEmplacement n°1
140 000 € · Cession de bail
+ 3 200 € /mois de loyer
Flagship
Cession de fondsBar
Bar · 198 m² · Fonds de commerce
Paris 4
Adresse exacte communiquée par l'agence.
490 000 €· Prix du fonds
+ 5 300 € /mois·321 €/m²/anBail 3/6/9
198 m²Surface totale
410 k€CA HT
Un taux d'effort de 15,5 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Paris 4e - bar situé au coeur du Marais dans une rue très recherchée. L'affaire permet d'accueillir: - 40 personnes au RDC - 50 personnes au Sous-sol. Il y a deux bars (RDC + Sous-sol) Bail 3/6/9 avec un loyer de 5300€ ht/ mois + 150€ de charges. CA 410K€ en 2025 Contactez Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06 51 66 28 37
Données financières
Prix du fonds
490 000 €Loyer mensuel
5 300 €€/m²/an
321 €Charges mensuelles
150 €CA HT
410 000 €Taux d'effort
15,5 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 4e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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