Bar à vins · 58 m² · Fonds de commerce
Paris · 4e
34 couvertsTerrasse
168 000 € · Prix du fonds
+ 3 602 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Cession de fondsBar
Bar · 198 m² · Fonds de commerce
Paris 4
Adresse exacte communiquée par l'agence.
490 000 €· Prix du fonds
+ 5 300 € /mois HT-HC·321 €/m²/anBail commercial 3/6/9
198 m²Surface totale
410 k€CA HT
Un taux d'effort de 15,5 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Paris 4e - bar situé au coeur du Marais dans une rue très recherchée. L'affaire permet d'accueillir: - 40 personnes au RDC - 50 personnes au Sous-sol. Il y a deux bars (RDC + Sous-sol) Bail 3/6/9 avec un loyer de 5300€ ht/ mois + 150€ de charges. CA 410K€ en 2025 Contactez Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06 51 66 28 37
Données financières
Prix du fonds
490 000 €Loyer mensuel
5 300 € HT-HC€/m²/an
321 €Charges mensuelles
150 €CA HT
410 000 €Taux d'effort
15,5 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansLocalisation
Paris 4e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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