AlmoBeta

Locaux commerciaux pour bar et pub au Marais

— 39 annonces

Bar & pub · Le Marais

769 €/m²/an

Loyer médian

10 à 320 m²

Surfaces

14 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le Marais est une destination, pas un quartier de proximité, et cela change toutes les règles. La rue Vieille-du-Temple, la rue des Rosiers et la rue de Turenne concentrent la mode indépendante et les concepts, la rue Saint-Antoine et la rue de Rivoli portent un flux touristique et régional considérable. Le classement en zone touristique internationale autorise l'ouverture dominicale, et le dimanche y pèse lourd dans la recette hebdomadaire. En contrepartie, les valeurs locatives comptent parmi les plus hautes de Paris et la rotation des enseignes est rapide : un concept qui ne prend pas en une saison ne prend jamais.

À Le Marais, 39 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 9 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 320 m², pour un loyer médian de 769 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la licence IV, qui se transmet et ne se crée plus. 14 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Le Marais, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Le Marais, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Le Marais.

Démarrer mon projet