Local commercial · 500 m² · Fonds de commerce
Niort · 79000
60 couverts
438 400 € · Prix du fonds
+ 6 000 € /mois de loyer
David-Descubes
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 200 m² · Fonds de commerce
Niort
Adresse exacte communiquée par l'agence.
115 080 €· Prix du fonds
+ 3 000 € /mois·180 €/m²/anBail commercial
200 m²Surface totale
40Couverts
468 k€CA HT 2025
Terrasse
Un taux d'effort de 7,7 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Bel établissement situé sur axe passant (route départementale) dans une commune des Deux-Sèvres. Bar avec entrée indépendante, salle de restaurant d'environ 100 personnes, et 1 salle de restaurant de 30 personnes pouvant être privatisée, grande cuisine, chambre froide positive, terrasse d'environ 100 couverts. Logement à l'étage. CA HT 467 788 €. Bail à refaire à la vente – Loyer mensuel 3 000 € HT. Prix du Fonds : 115 080 € HAI
Données financières
Prix du fonds
115 080 €Loyer mensuel
3 000 €€/m²/an
180 €CA HT 2025
467 788 €Taux d'effort
7,7 % (calculé)Honoraires
9.6 %Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Niort 79000
Zone approximative
Agence
DD
David-Descubes
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