Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
17m de vitrine
120 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsBrasserie traditionnelleTerrasseExtraction
Brasserie traditionnelle · 272 m² · Fonds de commerce
Rueil Malmaison
Adresse exacte communiquée par l'agence.
536 000 €· Prix du fonds
+ 4 414 € /mois·195 €/m²/anBail commercial
272 m²Surface totale
130Couverts
444 k€CA HT
11 %EBE
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 11,9 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Un EBE de 11 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.
Description
Rueil-Malmaison (92) – Brasserie sur un emplacement N°1 en centre ville dans un environnement mixte bureaux / résidentiel / commerces. 130 couverts en salle terrasse autorisée de 60 places cuisine de plain-pied de 20m² avec une grosse extraction grande vitrine de mètres linéaires licence 4 CA 2024 : 444k€ - EBE 48k€ Bail en cours échéance 31/03/2031 avec un loyer mensuel de 4414€ HT + charges 1191 € HT charges Affaire avec une bonne rentabilité. Contactez Pascal CAHOUR au 06 74 23 75 10 - [email protected] Plus d'annonces de fonds de commerce de brasserie sur notre site : www.kapitol.fr
Données financières
Prix du fonds
536 000 €Loyer mensuel
4 414 €€/m²/an
195 €Charges mensuelles
1 191 €CA HT
444 000 €EBE
48 000 € (11 %)Taux d'effort
11,9 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Rueil Malmaison 92500
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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